immobilie1-ID: 30681709 | Anbieter-ID: 4 043 4
Vermietet: Zwei gepflegte Wohnhäuser in Simmern
315.000 €
Kaufpreis
273 m²
Gesamtfläche
541 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Als Kapitalanlage:
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder... mehr lesen
Als Kapitalanlage:
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt worden. Für die Mieter stehen zwei Garagen für PKW und eine dritte zum Abstellen von Mülltonnen und Fahrrädern zur Verfügung. Der kleine Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt und bietet einen überdachten Sitzplatz. Im Hof ist ausreichend Platz zum Parken. Die Mieter rechnen Strom und Gas selber mit den Versorgern ab.
Aus Rücksicht auf die Mieter erhalten Sie Fotos der Wohnungen auf Nachfrage. Sollten Sie die Wohnungen ganz oder teilweise selber nutzen wollen, beachten Sie bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung - zunächst von außen - vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt worden. Für die Mieter stehen zwei Garagen für PKW und eine dritte zum Abstellen von Mülltonnen und Fahrrädern zur Verfügung. Der kleine Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt und bietet einen überdachten Sitzplatz. Im Hof ist ausreichend Platz zum Parken. Die Mieter rechnen Strom und Gas selber mit den Versorgern ab.
Aus Rücksicht auf die Mieter erhalten Sie Fotos der Wohnungen auf Nachfrage. Sollten Sie die Wohnungen ganz oder teilweise selber nutzen wollen, beachten Sie bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung - zunächst von außen - vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Als Kapitalanlage:
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt worden. Für die Mieter stehen zwei Garagen für PKW und eine dritte zum Abstellen von Mülltonnen und Fahrrädern zur Verfügung. Der kleine Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt und bietet einen überdachten Sitzplatz. Im Hof ist ausreichend Platz zum Parken. Die Mieter rechnen Strom und Gas selber mit den Versorgern ab.
Aus Rücksicht auf die Mieter erhalten Sie Fotos der Wohnungen auf Nachfrage. Sollten Sie die Wohnungen ganz oder teilweise selber nutzen wollen, beachten Sie bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung - zunächst von außen - vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt worden. Für die Mieter stehen zwei Garagen für PKW und eine dritte zum Abstellen von Mülltonnen und Fahrrädern zur Verfügung. Der kleine Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt und bietet einen überdachten Sitzplatz. Im Hof ist ausreichend Platz zum Parken. Die Mieter rechnen Strom und Gas selber mit den Versorgern ab.
Aus Rücksicht auf die Mieter erhalten Sie Fotos der Wohnungen auf Nachfrage. Sollten Sie die Wohnungen ganz oder teilweise selber nutzen wollen, beachten Sie bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung - zunächst von außen - vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.208,79 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
-
Gesamtfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis14.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche,... mehr lesen
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 475 €, seit 5-2019
Gastherme aus dem Jahr 2002
DG, 3 ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 425 € + 30 € Garage, seit 5-2011
Gastherme aus dem Jahr 2000
schrittweise Erneuerung aller Fenster ab ca. 2000 (Kunststofffenster, zweifach verglast)
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 475 €, seit 5-2019
Gastherme aus dem Jahr 2002
DG, 3 ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 425 € + 30 € Garage, seit 5-2011
Gastherme aus dem Jahr 2000
schrittweise Erneuerung aller Fenster ab ca. 2000 (Kunststofffenster, zweifach verglast)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 475 €, seit 5-2019
Gastherme aus dem Jahr 2002
DG, 3 ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 425 € + 30 € Garage, seit 5-2011
Gastherme aus dem Jahr 2000
schrittweise Erneuerung aller Fenster ab ca. 2000 (Kunststofffenster, zweifach verglast)
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 475 €, seit 5-2019
Gastherme aus dem Jahr 2002
DG, 3 ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 425 € + 30 € Garage, seit 5-2011
Gastherme aus dem Jahr 2000
schrittweise Erneuerung aller Fenster ab ca. 2000 (Kunststofffenster, zweifach verglast)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen...
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Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Koblenz und Vallendar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Frisöre und Physiotherapieangbote bietet das ca.3 km entfernte Neuhäusel. In Simmern gibt es einen Pizzaliefer- und Abholdienst und eine Tankstelle sowie einen Blumenladen.
Mehr Informationen zu Simmern finden Sie hier:
https://www.simmern-ww.de/
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Frisöre und Physiotherapieangbote bietet das ca.3 km entfernte Neuhäusel. In Simmern gibt es einen Pizzaliefer- und Abholdienst und eine Tankstelle sowie einen Blumenladen.
Mehr Informationen zu Simmern finden Sie hier:
https://www.simmern-ww.de/
Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Koblenz und Vallendar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Frisöre und Physiotherapieangbote bietet das ca.3 km entfernte Neuhäusel. In Simmern gibt es einen Pizzaliefer- und Abholdienst und eine Tankstelle sowie einen Blumenladen.
Mehr Informationen zu Simmern finden Sie hier:
https://www.simmern-ww.de/
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Frisöre und Physiotherapieangbote bietet das ca.3 km entfernte Neuhäusel. In Simmern gibt es einen Pizzaliefer- und Abholdienst und eine Tankstelle sowie einen Blumenladen.
Mehr Informationen zu Simmern finden Sie hier:
https://www.simmern-ww.de/
56337 Simmern · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alexandra Salzer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2602/133-129
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
alexandra.salzer@westerwaldbank.de
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